Konuta 50 bin YTL zam

Konutta önceki hafta yüzde 1.08'den yüzde 1.20'ye çıkan aylık faizin bu hafta 1.25-1.30 bandına yükselmesi bekleniyor. Faizin yüzde 1.30'a çıkması durumunda 20 yıl vadeli 100 bin YTL'lik kredi alanın aylık taksidi 1.420 YTL'ye yükselecek.

 

Bir hafta aradan sonra konut kredilerinde yeni zam dalgası yolda. Geçen hafta yüzde 1.08'den yüzde 1.20'ye çıkan kredi faizlerinin haftasonundan önce yüzde 1.25-1.30 aralığına doğru hareketleneceği belirtiliyor. Yeni artırım dalgasıyla konut kredisinde aylık faizin yüzde 1.30'a çıkması durumunda, 20 yıl vadeli, 100 bin YTL'lik kredinin aylık taksiti 1.420 YTL'ye yükselecek. Böylece aylık taksit tutarında 10 gün içinde gerçekleşen artış 205 YTL'yi bulacak. Bu artış toplam ödeme miktarını da 340.8 bin YTL'ye ulaştıracak. Faiz oranlarının yüzde 1.08 olduğu önceki hafta toplam ödemenin 291.6 bin YTL olduğu düşünüldüğünde tüketicinin faiz artırımından kaybı 49.2 bin YTL gibi astronomik seviyede gerçekleşecek. Kredi faizlerine yapılacak zamda en önemli etken bankaların kaynak maliyetindeki hızlı artış. Uzun vadeli konut kredilerini yurtdışından sağladıkları 5-10 yıl vadeli YTL kaynaklarla (swap) fonlayan bankalar, piyasalardaki son dalgalanma sırasında önemli bir problemle karşı karşıya kaldı. Bir Türk bankası yılbaşında yüzde 10.2 yıllık faizle yurtdışından 5 yıl vadeli kaynak bulabilirken, bu kredinin faizi geçen hafta yüzde 13.35, dün ise yüzde 14.65'e kadar çıktı. Yurtdışından bulunan YTL kredinin faizinde l hafta içinde yaşanan 1.3 puanlık artış yeni zam dalgasının tetikleyicisi haline geldi.