Konut sektörünün gözü devlette

Konut sektörü geçen yılın ikinci yarısında canlanarak 1 milyon 478 bin konut satışına ulaşmıştı. Konut fiyatlarındaki reel düşüşü 2024'ün son 6 ayında fırsata dönüştüren alıcılar piyasayı hareketlendirdi ancak Ocak'ta bu 6 aylık artış trendi son buldu ve satışlar bir ayda yüzde 47.2 gerileyerek 212 bin 637 adetten 112 bin 173'e düştü. Her ne kadar 2025'e düşüş ile başlanmış olsa da 2024'ün ilk yarısındaki düşük performans göz önüne alındığında 2025'e daha iyi bir başlangıç yapıldığı düşünülüyor. Konutder Başkanı Ramadan Kumova, "Konut satışlarının ideal seviyelere gelebilmesi ve ihtiyacın karşılanması için gerekli adımlar atılmalı ve faizlerin yüzde 1'ler seviyelerine kadar gerilemesi sağlanmalı" dedi.

Kredili konut satış oranı düşük

Ocak 2025'te birinci el konut satışları 32 bin 785 olarak gerçekleşirken adet olarak Aralık 2024'e göre yüzde 57.2 azalmış durumda. 2024'ün Ocak ayına göre ise yüzde 29.8 arttı. Öte yandan ikinci el konutlarda ise satışlar 79 bin 388 olarak gerçekleşirken, adet olarak Aralık 2024'e göre yüzde 41.6 azalmış durumda. Ancak 2024'ün Ocak ayına kıyasla yüzde 44.2'lik bir artış kaydedildi. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 14.9 olarak gerçekleşti. Konutder Başkanı Ramadan Kumova, "İdeal piyasa koşulları düşünüldüğünde kredili satış oranları düşük seyrine devam ediyor ve sağlıklı piyasa koşullarında kredili satış oranının yüzde 50'lere olması gerekiyor" şeklinde konuştu.  Bu arada yabancıya konut satışında ise düşüş devam ediyor. Aralık 2024'e göre yüzde 36 azalan yabancıya konut satışı geçen seneye göre de yüzde 24.9 oranında geriledi.

Faizler yüzde 1'in altına inmeli

Konutder Başkanı Ramadan Kumova, sektörün geleceğine dair şunları söyledi:  "Tüm bu rakamlara bakıldığında Ocak ayında Aralık'a göre bir düşüş gözlemlense de 2024'e göre sektör yeni yıla daha iyi bir başlangıç yapmış durumda. Faiz indirimlerinin hız kesmeden yüzde 1'lere kadar istikrarlı olarak düşürülmesi, merakla beklenen sosyal konut hamleleri gibi gelişmeler 2025'in kalanı için kritik öneme sahip."