Konut fiyatları roketledi

M. YASİN ERKOL / DETAY HABER

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan "Satılık Konut Piyasası Görünümü" 2022 Eylül ayı raporu yayınlandı. Rapora göre geçen yılın Ağustos ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 198.7 artarak 13 bin 91 TL oldu. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul'da yüzde 238.8, Ankara'da yüzde 203.3 ve İzmir'de yüzde 180.4 arttı. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul'da 19 bin 802 TL, Ankara'da 8 bin 848 TL ve İzmir'de 14 bin 583 TL oldu.

İstanbul'da artış oranı hız kesti!

Ülke genelinde ve üç büyük ilde konut fiyatları artmış olmasına rağmen İstanbul'daki konut fiyatlarının yıllık artış oranı uzun bir aradan sonra düştü ve son 5 yılın en yüksek düşüşü olarak dikkat çekti.
Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde yükseldi. Ucuz ve lüks konut fiyatlarının analizine göre yıllık ortalama satılık konut fiyat artış oranı ucuz konutlarda yüzde 186.3, lüks konutlarda ise yüzde 153.5 oldu. Böylece ortalama satılık konut İstanbul'da fiyatı lüks konutlarda 34 bin 205 TL'ye, ucuz konutlarda ise 6 bin 601 TL'ye yükseldi.

Satış fiyatlarındaki artış hızı düşüyor

Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı yükselmeye devam etse de ivme kaybetti. Temmuz ayında önceki aya kıyasla 8.6 puan yükselen fiyat artış oranı Ağustos ayında 1.9 puan arttı. Bu yükselişle ülke genelindeki ortalama satılık konut fiyatlarının yıllık artış oranı yüzde 198.7 oldu. Geçen yıl Ağustos ayında 4 bin 382 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan İstanbul'da fiyatı 13 bin 91 TL'ye yükseldi.


Mersin'de fiyatlar uçtu!

Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Ankara'da ve İzmir'de yükselirken, İstanbul'da düştü. Satılık konut fiyatlarının artış hızı geçen aya göre Ankara'da 9.7, İzmir'de 7.7 puan artarken, İstanbul'da ise 2.1 puan azaldı. Böylece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul'da yüzde 238.8, Ankara'da yüzde 203.3 ve İzmir'de yüzde 180.4 oldu. Satılık konut ilan metrekare ortalama fiyatları İstanbul'da 19 bin 802 TL'ye, Ankara'da 8 bin 848 TL'ye ve İzmir'de 14 bin 583 TL'ye yükseldi. Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller: Mersin (yüzde 25.,4), İstanbul (yüzde 238.8), Antalya (yüzde 223.2), Kocaeli (yüzde 220) ve Trabzon (yüzde 196.3) olurken; en düşük artışların görüldüğü iller ise Eskişehir (yüzde 154.8), Manisa (yüzde 151.8), Muğla (yüzde 151), Denizli (yüzde 150) ve Erzurum (yüzde 146.4) oldu.