Konut fiyatları dört nala

Konut piyasasında yaşanan durgunluğa rağmen, ev fiyatları artıyor. Artışta, Hükümetin yabancılara satışı kolaylaştırmasının etkili olduğu ifade ediliyor. Türkiye Konut Fiyat Endeksi'nin oluşturulmasında ağırlığa sahip olan 'markalı konut üreticileri', özellikle Arap dünyasından çok sayıda müşteri bekliyor. Bu nedenle piyasada haddinden fazla şişen fiyatlar gerilemiyor!

Bu bağlamda Merkez Bankası Şubat 2012 Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE) verilerini açıkladı. Buna göreTKFE (2010=100), 2012 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1.48 oranında artarak 117.94 olarak gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11.84 oranında artan TKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 1.28 oranında arttı.

Durgunluğa rağmen fiyatlar artıyor

26 ilde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (TYKFE) (2010=100) 2012 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2.19 oranında artarak 118.49 düzeyinde gerçekleşti. Endeks geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 12.60 oranında, reel olarak ise yüzde 1.97 arttı. Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde; 2012 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2.34 ile en yüksek artışın İzmir'de gerçekleştiği, onu sırasıyla yüzde 2.06 ile İstanbul'un ve yüzde 1.23 ile Ankara'nın izlediği görüldü. Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul, İzmir ve Ankara'da sırasıyla yüzde 14.25, 13.59 ve 8.60 oranlarında artış gösterdi.

İstanbul yükseklerde uçuyor

İstanbul'daki konut birim fiyatlarının Ankara ve İzmir'e göre oldukça yüksek seyrettiği görüldü. Birim fiyatlar, 2012 yılının Şubat ayında Ankara ve İzmir'de sırasıyla metrekare başına 992,9 TL ve bin 196.4 TL iken, İstanbul'da bin 636,1 TL oldu. HABER MERKEZİ