Halkın konut alacak gücü yok

Türkiye'de konut ihtiyacı olanların sadece yüzde 15'inin satın alma gücü ve kredi taksitlerini ödeyebilecek maddi yeterliliği bulunuyor.

 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER) bu yıl 2 Haziran 2009 tarihinde düzenlediği 9. Gayrimenkul Zirvesi ve 3-4 Haziran 2009 tarihlerinde dünyanın en büyük fuar organizatörlerinden Reed Exhibitions işbirliği ile düzenlediği İstanbul REstate panellerinin sonuç bildirgesi açıklandı. 'Geleceğe Kurulan Köprü' başlığı altında global ve Türkiye gayrimenkul piyasalarının değerlendirildiği zirve ve paneller sonrasında açıklanan sonuç bildirgesinde, 2002-2007 yılları arasında dünyada yıllık ortalama büyüme yüzde 5 iken Türkiye'de yıllık büyümenin yüzde 7.5 olduğu hatırlatılarak, 2010-2014 yılları arasında dünyada yıllık yüzde 3, Türkiye'de ise yıllık ortalama yüzde 4 büyüme öngörüldüğü belirtildi.

Geniş kapsamlı konut politikası oluşturulmalıKonut pazarının değerlendirildiği bildirgede, Türkiye'de yıllık konut ihtiyacının 600 bin civarında olduğu, buna karşın konut ihtiyacı olan kesimin sadece yüzde 15'inin konut satın alabilecek güce ve kredi taksitlerini ödeyebilecek maddi yeterliliğe sahip olduğu ifade edildi. Türkiye'deki konut sorununun, dar ve orta gelirlilerin konut ihtiyacının karşılanamaması olduğu belirtilirken, konut geliştiricilere sağlanacak teşvik ve indirimlerle birlikte dar gelirlilerin konut edinmesine katkı sağlayacak teşviklere ihtiyaç duyulduğu ifade edildi. Dünyadaki global krize rağmen Türkiye'de gayrimenkul alımı için kullanılan kredilerde sorun yaşanmadığı, buna bağlı olarak gayrimenkul sektörü ve konut kredileri ile ilgili çeşitli teşvikler getirilmesi gerektiği belirtildi.

Hazine'nin elindeki araziler değerlendirilmeliKonut ihtiyacının karşılanmasına yönelik olarak, Hazine arazilerinin değerlendirilmesi gerektiği, buna bağlı olarak Hazine'nin toplam gayrimenkul varlığının yüzde 66'sını oluşturan orman, mera, maden, kıyı, su koruma havzası, tarım alanı, altyapı, hizmet tesisleri dışında kalan yüzde 34'lük alanın ise sadece bir kısmının gayrimenkul geliştirmek üzere kullanılabileceği belirtildi. Bu alanların, tüm Türkiye'yi kapsayan üst ölçekli 'toprak yönetimi' politikası oluşturularak satış, kamu ile özel sektör işbirliği ve bedelsiz koşullu devir metotlarıyla değerlendirilebileceği ifade edildi.

Ofis stoğu yetersizTürkiye'de son yıllarda hızla gelişen alışveriş merkezi (AVM) yatırımları konusunda ise mevcut 213 adet AVM sayısının 2010 sonuna kadar 300'e ulaşacağı, bu sektörde büyümenin gerçekleşmesi için, perakende sektöründe öne çıkan, dünya çapında markaların ve mağazalar zincirlerinin geliştirilmesi ve Türkiye'ye yatırım yapması için çalışmalar yapılması gerektiğinin altı çizildi. Ofis yatırımları konusunda ise; 2 milyon metrekare olan İstanbul ofis stoğunun yeterli olmadığı, dünya standartlarında, farklı ve yeni yaklaşımlar, çağdaş tasarımlar benimsenerek, İstanbul'un uluslararası iş merkezi olma potansiyelinin desteklenmesi gerektiği bildirildi.