Konut satış süresi kısaldı

 

M. YASİN ERKOL / DETAY HABER

 

Ağustos 2020 Emlak Endeksi verilerine göre, konut satış süreleri ciddi oranda kısalırken, satılık konutların fiyatları da yükseliş trendini koruyor. Ağustos ayında Türkiye genelinde ortalama konut satış süresi geçen yıla göre 30 gün, geçen aya göre de bir gün azalarak 37 güne indi. Diğer taraftan ülke genelinde Eylül 2019'dan bu yana yükseliş trendinde olan ortalama konut satış fiyatları, Ağustos ayında da bu trendi korudu. Ağustos ayında ortalama konut satış fiyatı geçtiğimiz aya göre yüzde 3.8, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 28 artış gösterdi.

 

Muğla yükselişte

 

Ağustos ayı emlak endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde satılık konut fiyatları bazında en çok değer kazanan ilk 5 ilçe sırasıyla yüzde 150 artışla Muğla/Ula, yüzde 80 ile Antalya/Döşemealtı, yüzde 66 ile Mardin/Artuklu, yüzde 65 ile Muğla/Fethiye, yüzde 64 ile Muğla/Ortaca olarak kaydedildi. Muğla başta olmak üzere sahil ilçelerinde kaydedilen değer artışında gelişen altyapı kadar, pandemi koşullarının devam etmesi nedeniyle nüfusun yoğun şehirleşmeden uzaklaşıp, sakin yaşam alanlarını tercih etmesi etkili oldu.

 

İstanbul'un taşı toprağı hala altın

 

İstanbul'da Ağustos ayında ortalama satılık konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 3.3 oranında arttı. İstanbul'da satılık konutların ortalama satış süresi ise 37 gün olarak belirlendi. Ülke nüfusunun yaklaşık yüzde 20'sinin ikamet ettiği İstanbul'da; yıllık bazda yüzde 48 oranındaki artışla en çok değer kazanan Başakşehir'i, yüzde 45 ile Adalar, yüzde 42 ile Beylikdüzü ve Kadıköy, yüzde 37 ile Sarıyer ilçeleri izledi. Başkent Ankara'da da satılık konut fiyatları Ağustos ayında bir önceki aya oranla yüzde 2.3 yükseldi. Satılık konutların ortalama satış süresi ise 35 gün seviyesinde gerçekleşti. Ankara'nın doğayla iç içe ilçelerinden Gölbaşı satılık konut fiyatlarında son 1 yılda yüzde 54'lük artışla en çok değer kazanan ilçe oldu. Ankara'nın ilçeleri arasında yer alan Kahramankazan yüzde 42, Akyurt yüzde 37, Şereflikoçhisar ve Yenimahalle de yüzde 33 oranında değer kazanan ilçeler olarak sıralandı.

 

İzmirliler Güzelbahçe'den vazgeçemiyor

 

Türkiye'nin en büyük projelerinden İstanbul-İzmir otoyolunun tamamlanmasıyla birlikte, şehirlerarası ulaşımın daha da kolaylaştığı İzmir'de, Ağustos ayında satılık konut fiyatları Temmuz ayına göre yüzde 3.2 oranında arttı. Satılık konutların ortalama satış süresi ise 38 gün oldu. Geçtiğimiz ayın da en çok değer kazanan ilçesi Güzelbahçe, Ağustos'ta da satılık konut fiyatlarında geçen yıla göre yüzde 60'lık artışla listede yine en çok değer kazanan ilçe olarak yerini aldı. Güzelbahçe'yi takiben Çeşme yüzde 51, Urla yüzde 49, Menderes yüzde 48, Foça yüzde 47 oranında değer kazandı.

 

Konut satışları hız kesmiyor

 

Koronavirüs salgınıyla birlikte oldukça yavaşlayan, ancak normalleşme sürecinde, başta devlet bankalarının kredi teşvikleriyle Haziran ayından itibaren hızla toparlanan konut satışları dinamizmini koruyor. Hâlihazırda Temmuz ayı istatistikleri açıklanan TUİK verilerine göre, Türkiye'de Temmuz ayında toplam konut satışları, Haziran ayına göre yüzde 21 artarak 229 bin 357 adet olarak gerçekleşti. Konut satışlarının en yüksek olduğu 3 ilden İstanbul'da yüzde 37 artışla 39 bin 432, Ankara'da yüzde 23 artışla 26 bin 885 ve İzmir'de yüzde 34 artışla 15 bin 614 adetlik satış rakamlarına ulaşıldı.