İspanya, büyüyen konut krizini çözmek için bir dizi önlem planlıyor; bunlar arasında, Avrupa Birliği üyesi olmayanların satın aldığı mülklere yüzde 100'e kadar vergi uygulanması da yer alıyor

İspanya Başbakanı Pedro Sanchez, bu hafta Güney Avrupa ülkesindeki konut satın alınabilirliği ve yüksek kiralarla mücadele planını duyurdu. Genel hedefin "daha fazla konut, daha iyi düzenleme ve daha fazla yardım" sağlamak olduğunu söyledi. Ancak Sanchez'in azınlık koalisyonunun ortaya koyduğu planın parlamentodan geçip geçmeyeceği henüz belli değil.
Çoğu zengin ülke gibi İspanya da büyüyen bir konut satın alınabilirliği sorunuyla boğuşuyor. Özellikle gençler için gelirlerin yetmediği Barselona ve Madrid gibi şehirlerde, kiralar ciddi boyutlarda yükselmiş durumda. Konut fiyatları da özellikle şehirlerde ve kıyı bölgelerinde sürekli bir şekilde artıyor.
Kiralama fiyatları, esas olarak turistlere sunulan kısa vadeli sözleşmeler nedeniyle de arttı. İspanya, 2024 yılında 88.5 milyondan fazla turist alarak dünyadaki hemen hemen her ülkeden daha fazla ziyaretçi ağırladı. Turizm, ülkenin temel ekonomik itici güçlerinden biri konumunda.



Kitle turizminin olumsuz yönleri, artan maliyetler, Airbnb gibi platformlarda kısa süreli kiralamaların yaygınlaşması ve Kanarya ve Balear Adaları da dahil olmak üzere ülkenin bazı bölgelerinde su kaynaklarının yetersiz kalması nedeniyle endişe duyan bölge sakinleri arasında turistlere karşı tepki de oluşmuş durumda.
Geçtiğimiz yıl, protestocular turizmin büyümesi ve yüksek kiralar konusundaki tepkilerini dile getirmek için ülke çapında çeşitli vesilelerle sokaklara çıktılar . Barselona belediye binası önümüzdeki yıllarda turistlere yönelik tüm kısa süreli kiralamaları tamamen ortadan kaldırma sözü verdi .



Yabancılar 'para kazanmak için' konut alıyor

İspanya, Avrupa Birliği üyesi olmayan kişilerin satın aldığı gayrimenkullere uygulanan vergiyi yüzde 100'e kadar artırarak yabancıların satın alabileceği konut sayısını sınırlamayı planlıyor. Sanchez, planı duyururken AB dışından gelenlerin 2023 yılında İspanya'da "içinde yaşamak için değil" "para kazanmak için" 27 bin mülk satın aldığını söyledi. Sanchez, vergiyi nasıl uygulayacağına dair bir takvim veya ayrıntı vermedi. Ortaya atılan başka tedbirler de var. Bu kapsamda İspanya daha fazla kamu konutu inşa etmeyi planlıyor. Önerilen diğer önlemler arasında tatil kiralamalarına daha yüksek vergiler, uygun fiyatlı konut sağlayan ev sahiplerine vergi indirimleri ve korumalar, inşaat süreçlerini hızlandırmak ve özel inşaat için arazi mevcudiyetini artırmak için yasaların değiştirilmesi de yer alıyor.