Ekonomik kriz icra ihalelerini katladı

Ekonomik krizle birlikte icra dairelerinin yükü arttı. Türkiye'de ayda ortalama 6 bin  icra ihale ilanı yayınlanıyor. İhaleye çıkış süreleri ise 6 aydan 2 yıla kadar uzuyor. Krizle birlikte icra işlemleri yüzde 20 arttı.

 

Uzun yıllardır adliye ihaleleri yoluyla satışa çıkarılan gayrimenkul, menkul ve taşıtların ihalelerine katılarak müşterilerine danışmanlık yapan Tamer Group'un Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Tamer, icra ihale ilanlarının en yoğun olduğu illerin İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa, en düşük illerin ise Konya ile Eskişehir olduğunu belirterek, Doğu Anadolu, Güneydoğu Anadolu ve Karadeniz bölgelerinde ihalelerin yoğun olmadığını, bunun nedeninin, yöresel tarzını koruyan bölgelerin insanlarının sorunlarını kendi içlerinde uzlaşarak çözme yetenekleri olduğunu söyledi. Kemal Tamer, ayda ortalama 6 bin ihale ilanının yayınlandığı Türkiye'de icra dosyalarının yığılması ihaleye çıkış sürelerini 6 aydan 2 yıla kadar uzattığını dile getirerek, ihaleye çıkmak için bekleyen gayrimenkul, menkul ve taşıtların bir yandan değer kaybederken diğer yandan borçlunun faiz yükü ile karşı karşıya kaldığını kaydetti.Alacaklının da alacağını zamanında tahsil edemediği için mağdur olduğunu gözlemlediklerini anlatan Tamer, sektörün önünü açabilecek yeni oluşumlar için araştırma yapmaya başladıklarını ve ABD başta olmak üzere AB ülkelerinin bir çoğunda uygulanmakta olan uzlaştırma sistemini Türkiye'de uygulamak için harekete geçtiklerini ifade etti.

Kriz icra işlemlerini arttırdıTamer, Türkiye'de icra ihaleleri ile satışın değer cinsinden yüzde 25'inin İstanbul'da yüzde 35'inin de Marmara Bölgesinde gerçekleştiğini dile getirerek, ihale ilanlarının en yoğun olduğu illerin sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Muğla, Kocaeli, Mersin, Adana ve Tekirdağ olduğunu kaydetti.Yaşanan ekonomik krizle birlikte ihale ile satışlarda yüzde 20 civarında artış gerçekleştiğini belirten Tamer, Marmara Bölgesi'nin borç-alacak ilişkilerinde lider olduğunu ve yüz ölçümü küçük bir bölge olmasına rağmen ülkedeki ihalelerin yüzde 35'inin burada yapıldığını vurguladı.Tamer, Tekirdağ'ın çok gelişmiş bir il olmadığını, fakat İstanbullunun yazlıklarının olduğunu anımsatarak, lüks ihtiyaç olan yazlıkların kriz döneminde kışlık konuttan daha önce gözden çıkarıldığından Tekirdağ'daki ihale yoluyla satış adedinin, şehrin yapısına göre çok yüksek olduğunu bildirdi. Kemal Tamer, Bursa'nın ortalama 300-350 ihale ile 4. sırada geldiğini kaydederek, Bursa'da özellikle kredi kartı ve kredi borçlarının yüksek oranda seyrettiğini belirtti.

Yüzde 75'i gayrimenkulTamer, adliyede ihale yoluyla satışa çıkan malların yüzde 75'inin gayrimenkul, yüzde 20'sinin taşıt ve yüzde 5'inin menkul olduğunu anlatarak, satılan gayrimenkullerin yüzde 40'ının daire olmak üzere yüzde 60'ının konut, gayrimenkullerin yüzde 5'inin yalı ve müstakil evler, yüzde 2'sini Residance'ların oluşturduğunu kaydetti. ABD'de, eyaletlere göre farklılık göstermekle beraber, ülke genelinde icra noktasındaki gayrimenkul, menkul ve taşıt alım-satım işlemlerinin yüzde 60'ının ihaleye çıkmadan önce "Uzlaşma" yoluyla gerçekleştiğini belirten Tamer, İngiltere'nin ise icra ihaleleriyle satışın en az gerçekleştiği ülke olduğunu, tarafların profesyonel uzlaştırmacılar tarafından uzlaştırılarak ihale aşamasına gelmeden satışın sonuçlandırıldığını bildirdi.Kemal Tamer, sözlerini şöyle sürdürdü: "İcra ihaleleri ile her yıl ülkemizde ortalama 10 milyar lira işlem hacmi gerçekleşiyor. www.adliyeihaleleri.com internetteki insanlarla buluşma noktamız. Tamer Danışmanlık olarak uzlaştırma sistemi ile bu satış miktarını yüzde 20 oranında arttırmayı hedefliyoruz. Biz şu anda pazarın ancak yüzde 1'ine hakimiz. Yine, Tamer Danışmanlık olarak 2012 yılı sonuna kadar 10-12 milyar liralık satışın gerçekleştiği sektörün yüzde 10'una sahip olmayı hedef olarak koyduk."