Yabancı konuta geldi

EYÜP KABİL / DETAY HABER

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık 2019'a ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, ülke genelinde geçen yıl 1 milyon 348 bin 729 konut satış sonucu el değiştirdi. Konut satışları bir önceki yıla kıyasla yüzde 1.9 geriledi. Satışlarda 237 bin 675 konutla en yüksek pay (yüzde 17.6) İstanbul'un oldu. İstanbul'u 132 bin 486 konut satışıyla (yüzde 9.8) Ankara, 79 bin 221 konut satışıyla (yüzde 5.9) İzmir izledi. Konut satış sayısının en düşük olduğu il ise 185 konutla Ardahan oldu. Türkiye genelinde geçen yıl satılan konutların 332 bin 508'i ipotekli yani banka kredili, 1 milyon 16 bin 221'i ise diğer satış türünde gerçekleşti. Geçen yıl 511 bin 682 konut ilk kez satıldı. Satışların çoğunu kullanılmış konutlar teşkil etti.

Yabancılara satış arttı

Yabancılara yapılan konut satışları geçen yıl 2018'e kıyasla yüzde 14.7 artarak 45 bin 483 olarak kayıtlara geçti. Yabancılara satıla konut sayısı 2016'da 18 bin 189, 2017'de 22 bin 234, 2018'de ise 39 bin 663 olarak gerçekleşmişti. Yabancılara konut satışında ilk sırayı 20 bin 857 konutla İstanbul aldı. Bu kenti 8 bin 951 konutla Antalya, 2 bin 539 konutla Ankara ve 2 bin 213 konutla Bursa izledi. Irak vatandaşları 2019'da Türkiye'den 7 bin 596 konut satın aldı. Bunu, 5 bin 423 konutla İran, 2 bin 893 konutla Rusya, 2 bin 208 konutla Suudi Arabistan ve 2 bin 191 konutla Afganistan vatandaşları takip etti. Yabancılara satılan konutlar Türkiye'ye 2019'da yaklaşık 6 milyar dolar döviz girdisi sağladı. Bu rakamın 2020'de 8 milyar dolara çıkması bekleniyor.

Aralık ayında rekor konut satışı

Konut satışları geçen yılın Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47.7 artarak 202 bin 74 oldu. Aralık 2019'da konut satışlarında ilk sırayı 40 bin 317 konutla (yüzde 20) İstanbul aldı. Aralık 2019'da satılan konut sayısı Kasım 2019'a göre de yüzde 46 arttı. Türkiye genelinde birinci el konut satışları Aralık 2018'e göre yaklaşık yüzde 8 artarak 75 bin 480 adet olarak gerçekleşti.

Konut müteahhitleri ne diyor?

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, "2019 yılının ilk 7 ayında iç piyasada durgunluğun hâkim olduğu sektörümüzde, bu dönemde yabancıya satışlar tarihimizde benzeri görülmemiş oranları yakaladı. Yabancıların vatandaşlık hakkı tanıyan 1 milyon dolarlık yatırım şartının 250 bin dolara düşürülmesiyle 2019 yılında 6 bin 85 yabancı vatandaşlık hakkı elde etti. Aralık satışlarda yaşanan yüzde 47.7'lik artış, 2020'nin hareketli bir yıl olacağını gösteriyor" dedi. Bahaş Holding CEO'su Abdüssamet Bahadır da "2020'nin ilk 6 ayı, sektörümüz için en kritik dönem olacak" şeklinde konuştu. İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık da piyasadaki canlanma hareketinin 2020 hedeflerini yükselttiğini savunarak, "Satışlarda hız kazanan tablo, konut stoklarını azalttı. Dolayısıyla 2020 yılı için yeni konut ihtiyacı da doğdu" dedi. Konutder Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas da "Aralık ayında gelen tüm zamanların aylık en yüksek satış rakamıyla birlikte 2019 yılını iyi kapadık" dedi.