Konutlarda brütle net arasında uçurum var

YUSUF KARACA - İSTANBULİstanbul'da startı verilen ve maketten satılan yeni konut projelerinde 'brüt ve net metrekareler' arasında korkunç uçurum dikkat çekiyor. Yeni Mesaj'ın mercek altına aldığı bazı projelerde brüt ile net metrekareler arasında yüzde 35 oranında fark bulunuyor. Örneklemek gerekirse İstanbul Esenyurt'ta satışa sunulan ve etiket fiyatı 259 bin TL olan çok katlı bir apartmanda yer alan konutun brüt alanı 140 metrekare olarak veriliyor. İnşaat şirketi maket üzerinden konut alan bir vatandaşa net alan olarak 93 metrekare teslim edileceğini taahhüt ediyor. Satış danışmanları, konutun yaklaşık 47 metrekaresinin yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları, spor salonu gibi sosyal alanlara tahsis edildiği bilgisini veriyor. Konutun brüt metrekare alanı 1850 TL iken, net metrekare alanı 2784 TL'ye yükseliyor. Benzer şekilde brüt metrekaresi 155 metrekare olan bir konutun net metrekaresi ise 103.58... Konutun yüzde 33.2'si benzer şekilde sosyal donatılara gidiyor. Yine 159 bin TL'ye satışa sunulan brüt 120 metrekarelik bir konutun net alanı ise 80 metrekare... Benzer şekilde konutun yüzde 33.1'inin ortak yaşam alanlarına tahsis edildiği öne sürülüyor.Bitmiş projelerde net alan daha da azalıyorYeni Mesaj ekibi olarak 'brüt ve net metrekare' arasındaki uçurumu gözlemlemek için bitmiş projeleri de inceledik. İstanbul'un yeni yerleşim merkezlerinden İstanbul Halkalı'da yaşamın başladığı, her türlü sosyal aktivitenin bulunduğu bir sitede 3+1 dairenin brüt metrekaresi 157, net metrekaresi 108 olarak ifade edildi. Ancak bizzat ölçüm yaptığımızda net alanın 85 metrekare olduğu ortaya çıktı. Aradaki farkın ölçüm tekniklerinden kaynaklandığı savunuldu! Ortaya çıkan 'brüt-net farkı' ve 'ölçüm tekniklerinden kaynaklanan anlaşmazlıklar' nedeniyle İstanbul mahkemelerinde çok sayıda dava açıldığı belirtiliyor. Söz konusu sorun nedeniyle çok sayıda vatandaşın mağdur olduğu belirtiliyor.