İnşaat sektöründe yavaşlama bekleniyor

Türk gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu olan GYODER'in 2011 yılı ilk çeyrek verilerine göre, 2011 yılının ilk 3 ayında inşaat sektörü yüzde 14.8'lik büyüme ile en hızlı büyüyen ikinci sektör oldu. GYODER'e göre, hem konut hem de ticari gayrimenkul pazarlarında tüketici talebinin yavaşlaması bekleniyor

YENİ MESAJ - İSTANBUL

GYODER, 2011 yılı ilk çeyreğinin değerlendirildiği "Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektörü 2011 1. Çeyrek Raporu"nu yayınladı. Yaşanan ekonomik krizin ardından 2010 yılının ilk yarısında normalleşme, ikinci yarısında ise yeniden büyümeye başlayarak geçiren gayrimenkul sektörü, 2011 yılının ilk çeyreğinde büyümeye devam ediyor. GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Işık Gökkaya konuya ilişkin yaptığı açıklamada; Türkiye ekonomisinde ve inşaat sektöründe yaşanan hızlı büyümeyi değerlendirerek, hane halkı tüketiminde ve borçlanmasında yaşanan artışın risk oluşturduğuna değindi. Gökkaya, şunları söyledi: "Türkiye'de ilk çeyrek dönemde inşaat sektöründe iki haneli büyüme devam etmiştir. İnşaat harcamalarında özel sektör kaynaklı hızlı bir genişleme yaşanmıştır. Hızlı büyüme daha çok önceki dönemlerde başlayan işlerin devamı ile sürmüştür. Hane halkı tüketiminde ve borçlanmasında hızlı genişleme önemli bir risk olarak görülmeye başlanmış, tüketicinin borçlanma ve harcama olanaklarına yönelik ilave önlemler gündeme gelmiştir. Bu önlemlerin hayata geçmesi halinde hem konut hem de ticari gayrimenkul pazarlarında tüketici talebinin yavaşlaması kaçınılmaz olacaktır" dedi.

Konut sektörü durgunlaştıİnşaat sektörünün hızlı büyümesinin yanında, konut sektörü tarafında yılın ilk çeyrek döneminde bir durgunluk gözlemlenmekte. 2011 yılının ilk çeyrek döneminde alınan konut yapı ruhsatı sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre gerileyerek 91 bin 911'e indi. Bunun yanı sıra kullanıma sunulan konut arzını yansıtan yapı kullanım izin belgesi sayısı geçen yılın aynı çeyrek dönemine göre yüzde 7.5 artarken, bir önceki çeyreğe göre yüzde 13.8 gerileyerek 94.167'ye indi. Yılın ilk çeyreğinin konut sektörü için bir durağanlaşma ve sindirme dönemi olduğuna değinen Işık Gökkaya, "Yeni konut başlangıçları ve konut satışları zayıf seyretmiştir. Konut fiyatlarında da artışlar durağandır. Kredi iştahı devam ediyor olmakla birlikte kredi faiz oranlarında artış eğilimi yılın ikinci yarısında yavaşlamaya yol açabilecektir" dedi. Bu arada 2011 yılının ikinci çeyreğinde açılan 11 yeni AVM ile toplam AVM sayısı 278'e ve toplam kiralanabilir alan büyüklüğü 6.87 milyon metrekareye yükseldi.