Yüksek kiralar taşınma nedeni

Emlak seri ilan platformu Emlakjet, Eylül 2021 emlak araştrımasının sonuçlarını yayınladı. Çalışmada ayrıca, kiralık arayanların daha uygun kira arayışıyla farklı ilçelere taşınma isteğini ortaya koyan özel bir araştırma gerçekleştirdi. 

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 4 artarken, satışlar geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 8 artış gösterdi. Emlakjet verilerine göre ayrıca Türkiye genelinde kiralık konutların ortalama fiyatı aylık yüzde 25, yıllık yüzde 67 artarken, satılık konutların fiyatı ise aylık yüzde 5, yıllık olarak ise yüzde 35 yükseldi. Okula dönüş dönemi ve yükselmeye devam eden konut fiyatları etkisi ile kiralıklara artan talep satılıklara artan talebin üzerinde yükselmeyi sürdürürken, İstanbul'dan sonra Antalya da yıllık kiralık artış oranlarında 2 kat artış seviyesine yaklaştı. İstanbul'da kiralar Eylül ayında yüzde 20 artış gösterdi. İstanbul'da yıllık kiralık fiyat artışı seviyesi ise yüzde 140'a ulaştı.

Kiralar arttıkça taşınma talebi de artıyor

Satılık fiyatlarındaki artışın hız kesmemesi ile Eylül ayında kiralık trendi toplam aramalar içinde yükselmeye devam ederken, konut arayanların yüzde 47'si kiralık, yüzde 53'ü ise satılık konut aradı. Satılık konut arama trendi nisan ayından bu yana yüzde 60'tan yüzde 53'e düşerken, kiralık konut arama trendi ise yüzde 40'tan yüzde 47'ye yükseldi.

Özellikle büyükşehirlerde yaşayan katılımcılar kira artışlarından dert yandı. Araştırmada görüşleri sorulan kiralık konut arayanların yarısından fazlası (yüzde 54), bulunduğu ilçeden farklı bir ilçede yaşamak istiyor. Bununla birlikte taşınmak istenmesinin en önemli nedeni ise yüzde 60 ile "daha uygun kira" oldu. Katılımcıların yüzde 17'si için daha geniş ya da kullanışlı ev seçeneği ikinci faktör olarak öne çıkarken, yüzde 11'i ise daha uygun çevre şartlarını taşınmayı etkileyen önemli faktör olarak belirtti.