Kiralık konut ateşi Türkiye'yi sardı

 

Okulların başlamasına haftalar kala öğrencilerin de kiralık ev telaşı başlamış durumda. Uzun süredir uzaktan eğitim dolayısıyla evlerine dönen öğrenciler için tekrar okula dönme vakti geldi. Beşiktaş'ta emlakçılık yapan Vedat Ali Balcı, "Bölgemizde kiralık portföy bulma konusunda ciddi sıkıntı yaşıyoruz. Kiralık fiyatların neredeyse iki katına çıkması sebebiyle daire değiştirme planı olanlar da yeni oluşan fiyatları görüp vaz geçiyor. Kiralar yükseldi, buna rağmen kiralık alternatifimiz çok kısıtlı durumda. Henüz öğrenciler de tam olarak gelmeye başlamadı diyebiliriz. İlerleyen günlerde çok daha fazla problem olacak gibi görünüyor" dedi. 
 

Öğrenciler henüz gelmedi
 

Kadıköy'de emlakçılık yapan Musa Deviren de "İstanbul'un gözde bölgelerinden Acıbadem'de zamlardan nasibini almış durumda. Sadece Acıbadem bölgesini değil Anadolu yakası hatta tüm İstanbul'u kapsayan aşırı bir kira artışı ve arz eksikliği ile karşı karşıyayız. Bitmiş bina stokunun azalması, kentsel dönüşüm projelerinin tekrar canlanması, pandemi nedeniyle kapalı üniversitelerin yeniden açılacak olması, bunun yanında deprem endişelerinin gündeme gelmesi gibi nedenler kiralık konutlara talebi sınırsız oranda artırdı. Bölgemizde kira artışları yüzde 35-50 seviyesinde olup bu oran sıfır projelerde daha da artış göstermektedir. Buna mukabil arz ise gittikçe azalmakta, bulunan konutlar ise bir gün içersinde tutulmaktadır" diye konuştu. 

 

 

Fiyatlar çok yükseldi

 

Antalya'da emlakçılık yapan İlker Ay da şunları söyledi: "Kiralık konusunda ciddi bir sıkıntı var. Pandemi'den sonra yeni konut üretimi olmadığı için insanlar kiralığa yöneldi. Kiralık sıkıntısının nedeni öğrenciler değil, genel bir sıkıntı var. Fiyatlar yüzde 100 arttı diyebiliriz. Buna bir de tam olarak yansımasa da öğrencilerin gelecek olmasının verdiği hareketlilik de eklenince sıkıntının daha da büyüyeceğini düşünüyoruz. Aslında pandemi döneminde ilk başlarda öğrenciler online eğitime geçtiği için evleri boşaltmışlardı. O dönemde öğrencilerin yoğun yaşadığı bölgelerde kiralık daire stoku artmıştı. Ancak zaman içinde satılık fiyatlarının yüksek olması nedeniyle ve memur tayinleri sonunda kiralık talebi azaldı. Şu anda ciddi sıkıntı çekiyoruz, fiyatlar çok yüksek. Öğrencinin yaşayabileceği çok donanımlı olmayan normal bir binada 1+1 daireler 2 bin TL civarında. 2+1 daireler 3 bin TL'den kiralanırken, 3 + 1 daire ise 3 bin TL ile 5 bin TL aralığında kiralanabiliyor." Kahramanmaraş'ta emlakçılık yapan Salih Havan da "Kahramanmaraş'ta üniversite bölgesinde fazlaca öğrencilere yönelik 1+1 rezidans ve apart tarzı daireler mevcut. Son iki yılda ev kiraları iki katına çıkmasına rağmen, bu 1+1 dairelerin pandemi nedeniyle boş kalmasından kaynaklı fiyat artışı bu dairelere yansımadı" dedi. 

Kayseri'den Cavid Özden de "Satılık dairenin çok olması, kiralık dairelerin az olması sonucunu doğuruyor. Şu anda da tayin ve öğrenci talebi nedeni ile kiralık daire bulmakta çok zorlanıyoruz. Ortalama daire fiyatları 1500 TL ile 3000 TL arasında değişmekte" şeklinde konuştu. 

Öte yandan Ankara'da öğrenci yurtları ve ev kiraları tavan yaptı. Benzer bir sorun İzmir'de yaşanıyor. EKONOMİ SERVİSİ