Kiracılara kötü haber

M. YASİN ERKOL / DETAY HABER

 

Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren çeşitli kuruluşların hazırladığı 'kira endeksi' sonuçlarına göre, Türkiye genelinde kira endeksi 2019 yılının tamamında 8.86 puan düşüş gösterdi. Yılın son çeyreğinde (Ekim-Aralık 2019 dönemi) kira endeksi İstanbul'da da düşüşünü sürdürürken; Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya'da artış gösterdi. Türkiye genelinde 5 büyük il içerisinde kira endeksi en fazla artan il Antalya oldu. Antalya'da kira endeksi bir önceki 

çeyreğe göre 13.51 puan arttı. Antalya geçen yıl Türkiye'de konut fiyatlarının en fazla arttığı il olmuştu. 

 

Bu yıl kiralar artacak

 

Endeks sonuçlarına göre, İstanbul'da geçen sene başından beri 5.85 puan düşüş gösteren kira endeksinin önümüzdeki 6 ayda 0.67 puan artması bekleniyor. İstanbul'da metrekare başına ortalama birim kira 15 TL, ortalama kira 1503 TL ve yatırımın geri dönüş süresi ortalaması ise 22 yıl civarında seyretti. Türkiye genelinde 1+1 konutların ortalama geri dönüş süresi 16 yıl, 2+1 konutlarda 18 yıl, 3+1 ve 4+1 konutlarda ise 20 yıl olarak gerçekleşti. Gayrimenkul sektörü profesyonellerine göre 2019 yılı Türkiye genelinde hem konut satış fiyatlarının hem de kira fiyatlarının düşüş gösterdiği bir yıl oldu. Fiyatlar daha da geriye gitmeyecek, hatta yükselişe geçecek. 

 

En çok kadınlar kiralık ev arıyor

 

Geçen yıl kiralık konut arama trendlerine bakıldığında kadınların erkeklerden daha fazla arama yaptığı görüldü. Yaş dağılımına bakıldığında en fazla 25-34 yaş, daha sonra 34-44 yaş aralığının arama yaptığı dikkat çekti. Geçen yıl en fazla kiralık arama yapılan bölgeler sırasıyla İstanbul Kadıköy, Ankara Çankaya, İstanbul Beylikdüzü, İstanbul Beşiktaş ve İstanbul Üsküdar oldu. İstanbul'da kiralık konut aramalarında en çok görüntülenen 1+0'ların ortalama kirası 1.000-500 TL aralığında iken; 1+1 ve 2+1'ler 1.000-1.500 TL, 3+1'ler ise 2.500-5.000 TL aralığında yer aldı.