En fazla konut satışı İranlılara

Türkiye İstatistik Kurumu, Eylül ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, ülke genelinde Eylül'de satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 19.75, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 6.9 azaldı. Eylül'de satılan konut sayısı 136 bin 744 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 25 bin 399 konutla (yüzde 18.6) ilk sırada yer aldı. İstanbul'u, 12 bin 677 konut satışıyla (yüzde 9.3) Ankara, 8 bin 153 konut satışıyla (yüzde 6) İzmir izledi. En az satış olan iller 17 konutla Hakkari, 24 konutla Ardahan ve 63 konutla Bayburt olarak kayıtlara geçti. Ocak-Eylül döneminde ise konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34.2 artarak 1 milyon 161 bin 278'e ulaştı. Bu dönemde ipotekli konut satışı yüzde 170.7 artarak 508 bin 690 oldu. Banka kredisi kullanılarak gerçekleşen ipotekli konut satışları Eylül'de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 38.5 azalış göstererek 35 bin 576'a düştü. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 26 olarak belirlendi. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 527 konut ve yüzde 21.2 payla ilk sırada yer aldı.

41 bin konut ilk defa satıldı

İlk defa satılan konut sayısı Eylül'de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19.5 azalarak 41 bin 376 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30.3 olarak kayıtlara geçti. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 99 konutla en yüksek payı (yüzde 17.2) aldı. İstanbul'u 3 bin 99 konut satışıyla Ankara, 2 bin 266 satışla İzmir takip etti. İkinci el konut satışları Eylül'de geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0.1 azalış göstererek 95 bin 368 olarak gerçekleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 72.1 oldu. 

Yabancılar 5 bin konut aldı

Yabancılara yapılan konut satışı sayısı ise Eylül'de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26.1 artarak 5 bin 269 oldu. Bu alanda ilk sırada 2 bin 370 konutla İstanbul bulunurken, bu ili 1018 satışla Antalya, 347 satışla Ankara, 239 satışla Bursa ve 191 konut satışıyla Mersin izledi. Eylül'de Türkiye'den 908 adetle en fazla İran vatandaşları konut satın aldı. Bu ülkeyi, 826 konutla Irak vatandaşları izledi. Rusya Federasyonu vatandaşları 448, Kuveyt vatandaşları 241 ve Kazakistan vatandaşları 222 konut edindi.

Konut kredisi kullanımı geriledi

Öte yanda kamuoyunda 'markalı projeler' olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen 'REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' sonuçlarına göre; Eylül ayında, bir önceki aya göre yüzde 0.35, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8.19 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 102 oranında nominal artış gerçekleşti. Eylül ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 7.49'luk (son 6 aylık ortalama yüzde 6) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda yüzde 36.03 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Eylül ayında peşinat kullanım oranı yüzde 48.17, banka kredisi kullanım oranı yüzde 26.35 ve senet kullanım oranı yüzde 25.48 olarak gerçekleşti.