Beşiktaş değer kaybediyor

YENİ MESAJ / İSTANBULKasım 2013 Emlak Endeksi'ne göre son 1 ayda İstanbul'da konut fiyatları en çok fiyatların düşük seyrettiği Silivri İlçesi'nde artış gösterdi. Silivri'de fiyatlar yüzde 21.8 oranında artış gösterdi. İkinci sırada yüzde 9.5 artışla Küçükçekmece, üçüncü sırada ise yüzde 7 artışla Şişli yer aldı. Kasım ayında fiyatların azaldığı ilçeler ise Beşiktaş, Şile ve Başakşehir. Beşiktaş'ta düşüş yüzde 8.4, Şile'de yüzde 3.3, Başakşehir'de yüzde 1.7... Amortisman süreleri baz alındığında ilk sırada 12 yıl ile Eyüp, ikinci ve üçüncü sıralarda 13 yıl ile Esenyurt ve Sancaktepe bulunuyor. İstanbul'da satılık konutların metrekare ortalaması 2.500 TL'ye ulaştı. Yıllık artış yüzde 18'i buldu. Kiralıklarda ise fiyatlar yüzde 15 artarak metrekaresi 16 TL'ye ulaştı. Son 1 ay içinde ticari gayrimenkul fiyatlarına bakıldığında en yüksek artış Bahçelievler'de. Bölgede fiyatlar yüzde 15.4 arttı. Fatih'te yüzde 14, Kartal'da ise yüzde 8.3 arttı. Arazi fiyatları göz önüne alındığında Sancaktepe yüzde 17.3 artışla ilk sırada, Çatalca yüzde 17.2 artışla ikinci sırada, Arnavutköy ise yüzde 1.5 artışla üçüncü sıradaki yerini aldı. Ankara'da metrekare konut satış fiyatları 1.292 TL ortalamasında. Son 1 yıllık artış yüzde 15 oranında. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu Ankara'da kiralar ise yüzde 8 artarak 7 TL ortalamasına geldi. Ankara'da satılık konutlar baz alındığında, son 1 ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırada yüzde 3.6 ile Altındağ, ikinci sırada yüzde 1.7 ile Sincan ve Gölbaşı var. Araştırma "hurriyetemlak.com" sitesi tarafından yapıldı.