Arsaya ilgi artıyor

Uluslararası ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman and Wakefield tarafından hazırlanan "Türkiye Pazar Analizleri 2019 İkinci Çeyrek Raporu" ofis, perakende, sanayi ve lojistik pazarlarındaki son durumla ilgili önemli bilgileri ortaya koyuyor. 2019 yılının ilk 3 ayında 2018'nin aynı dönemine göre cadde mağazaları ve ofis kiraları kura bağlı olarak yüzde 17.5'e varan oranlarda gerilemişti.

Gerilemenin aynı eğilimde sürdüğü ikinci çeyrek rapor sonuçlarına göre, Türkiye genelindeki ofis kiraları döviz bazında ortalama yüzde 11 düşerken, perakende pazarında da yüzde 22.5 civarı bir azalma kaydedildi. 
 

Rapora göre, sanayi ve lojistik yatırım işlemleri ikinci çeyrekte de artış göstermeye devam etti ve temel olarak birçok arsa satın alımları gerçekleşti. İkinci çeyrekte birincil sanayi ve lojistik kiraları, İstanbul'da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8.3 düşerek 5.50 dolar oldu. 

 

Fiyatlarda şok düşüş

 

Bu yıl ikinci çeyrekte (Nisan-Haziran dönemi), birinci çeyrekte olduğu gibi büyük çaplı bir yatırım gerçekleşmezken, perakende yatırım faaliyetlerinin artan satılık gayrimenkuller ile ivmelenmesinin beklendiği rapora göre; ikinci çeyrekte birincil perakende kiralarındaki metrekare fiyatları, Türkiye genelinde döviz bazında yaklaşık yüzde 22.5 civarında azaldı.

Öte yandan AVM'lerde ana eğilimin, yeme-içme, eğlence ve rekreasyon alanları, eğitim gibi yeni fonksiyonlar yüklenerek yeniden yapılandırma temel gerekliliklerden olmaya başladı. ŞEVKET TEPETAŞ