Yabancılar geçen ay Türkiye'de 1.5 milyar dolarlık konut aldı

M. YASİN ERKOL / DETAY HABER

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı veriye göre, 2022'nin haziran ayında, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11.7 artışla 150 bin 509 konut satışı gerçekleşti. Konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31.4 artışla 726 bin 398 olarak gerçekleşti. Haziran ayında bu yıl yüzde 31.4'lük artış olması, sektörün canlılığını hala koruduğunu, konut destek paketlerinin etkisinin hala devam ettiğini ve yüksek enflasyon döneminde parayı mala bağlama eğiliminin konut satışlarını kuvvetli tutmaya devam ettiğini gösteriyor. Sektörde bu etkinin Temmuz ve Ağustos aylarında da devam etmesi bekleniyor.

Kredili konut satışları artıyor

Devletin sağladığı konut edinme destek paketlerinin kredili konut satışları üzerindeki etkisi de devam ediyor. Geçen ay ipotekli (banka kredili) konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 40.6 artış göstererek 40 bin 610'e ulaştı. Mayıs ayında bu rakam 29 bin 335 idi. Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen kredili konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 63.5 artışla 170 bin 317 oldu. Detaylara bakıldığında ipotekli satışların toplam içerisindeki payı yüzde 27 oldu. Bu son dönemin en yüksek rakamı ve konut kredisi kullanımındaki artışı teyit ediyor.

Devlet destekleri fırsat olarak görülüyor

Verilerini değerlendiren KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, şunları söyledi: "Bu rakamlardan anlıyoruz ki vatandaş, konuta erişimini kolaylaştıran uygulamaları bir fırsat olarak görüyor ve zaman kaybetmeden değerlendiriyor. Böylece halkımız barınma ihtiyacını karşılarken yüksek enflasyon döneminde birikimlerini koruyacak güvenli bir yatırım yapmış oluyor. Türkiye genelinde birinci el konut satış sayısı, Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11.6 artarak 44 bin 732 oldu. Böylece birinci el konut satışlarının (üretimden satışlar) toplam konut satışları içindeki payı Mayıs 2022'ye göre yüzde 10 yükselmiş oldu. Bu sonuca bakarak da hem üretim desteği hem de ilk konutunu alacaklara yönelik konut edinme destek paketlerinin özellikle İlk Evim Konut Finansman Paketi'nin etkisinin Haziran'da da artarak devam ettiğini söyleyebiliriz. BDDK'nın aldığı tedbirlerle de önümüzdeki dönemde üretimden gelen satış payının artacağını ön görmekteyiz. Öte yandan yabancılara yapılan konut satışları Haziran 2022'de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 81.8 artarak 8 bin 630 oldu. Bu satışlarda Türk vatandaşlığına başvuru şartında alınacak gayrimenkul değerinin 250 bin dolardan 400 bin dolara yükseltilmiş olmasının etkisi büyük oldu. Yine Rusya -Ukrayna savaşı sonrası Rus vatandaşlarının konut talebindeki artışı haziran ayında yabancı satışını 8 bin 630 rakamına çıkararak ülkeye nette yaklaşık 1.5 milyar dolarlık döviz girdisi sağladı."