Yabancı yatırımcı bir tek otel sahibi olamadı
11.02.2011 00:00:00
Türkiye'de özellikle son 8 yılda iletişim, perakende, alışveriş merkezleri, bankacılık, sigortacılık, ilaç gibi kritik sektörlerde önemli paya ulaşan yabancı yatırımcılar, 'otel sahibi olmada' geri kaldı!
YENİ MESAJ - İSTANBUL
Önceki gün İstanbul'da tamamlanan CATHIC'te (Orta Asya ve Türkiye Otel Yatırım Konferansı) yabancı yatırımcıların Türkiye'de otel yatırımları ele alındı. Konferansta yapılan konuşmalarda yabancı otel zincirlerinin Türkiye'de kiralama, franchise (isim hakkı verme) ve işletme yönetimi olarak çok sayıda 4 ve 5 yıldızlı oteli işlettiğine işaret edildi. Türkiye Turizm Yatırımları Derneği Genel Sekreteri Koray Yetik, yabancı sermayenin sektördeki beklentisini, "Yatırım açısından sürpriz olmamalı. Özellikle vergiler arttırılmamalı. Hazine Müsteşarlığı ile 49 yıllık kıralama süresinin 99 yıla çıkarılmasını müzakere ediyoruz. Ayrıca 3 yıl olan kurumsal vergi muafiyeti 5 yıl olmalı, zira bir işletme ilk 5 yılda kar elde edemiyor" dedi. Avukat ve Danışman Sibel Yurttutan da, konaklama tesislerinin inşa edildiği tapularla ilgili özellikle sahil kesimlerinde ciddi sorunlar bulunduğunu belirterek, uluslararası otel markalarının 'buradaki karmaşıklığın' üzerinden gelemeyeceğini belirtti. Yurttutan, "Yabancı yatırımcılar açısından bir Türk ortak şart" dedi. Hangi sınıf otel?
"Lüks sınıf otele mi yoksa ekonomi sınıfı otele mi yatırım yapılmalı?" konusunda söz alan Servotel Başkanı Ömer İsvan da, "Lüks otel ile ekonomi sınıfı otelin getirisi aynı ise sorun yok. Mesela bir ekonomi sınıfı otel için 5 milyon dolar yatırım yapılıyorsa, bir lüks otel içinse 100 milyon dolarlık yatırım gerekliyse, yatırım ile kar arasında aynı oran varsa hangi sınıfın tercih edilmesi gerektiğinde sorun yok" dedi. Bilgili Holding'in Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Bilgili ise İstanbul'un merkezi bir yerinde ekonomi sınıfı bir oteli yapmanın mümkün olmadığını çünkü arazi fiyatlarının çok yüksek olduğunu kaydetti. Yabancı yatırımcıların Türkiye'de otel mülkiyetine sahip olup olmadığı meselesini Yeni Mesaj'a değerlendiren Türkiye Turizm Yatırımları Derneği Genel Sekreteri Koray Yetik, "Tek tük var. Bodrum'da kempinski Otel'i Kazaklar aldı" dedi.
YENİ MESAJ - İSTANBUL
Önceki gün İstanbul'da tamamlanan CATHIC'te (Orta Asya ve Türkiye Otel Yatırım Konferansı) yabancı yatırımcıların Türkiye'de otel yatırımları ele alındı. Konferansta yapılan konuşmalarda yabancı otel zincirlerinin Türkiye'de kiralama, franchise (isim hakkı verme) ve işletme yönetimi olarak çok sayıda 4 ve 5 yıldızlı oteli işlettiğine işaret edildi. Türkiye Turizm Yatırımları Derneği Genel Sekreteri Koray Yetik, yabancı sermayenin sektördeki beklentisini, "Yatırım açısından sürpriz olmamalı. Özellikle vergiler arttırılmamalı. Hazine Müsteşarlığı ile 49 yıllık kıralama süresinin 99 yıla çıkarılmasını müzakere ediyoruz. Ayrıca 3 yıl olan kurumsal vergi muafiyeti 5 yıl olmalı, zira bir işletme ilk 5 yılda kar elde edemiyor" dedi. Avukat ve Danışman Sibel Yurttutan da, konaklama tesislerinin inşa edildiği tapularla ilgili özellikle sahil kesimlerinde ciddi sorunlar bulunduğunu belirterek, uluslararası otel markalarının 'buradaki karmaşıklığın' üzerinden gelemeyeceğini belirtti. Yurttutan, "Yabancı yatırımcılar açısından bir Türk ortak şart" dedi. Hangi sınıf otel?
"Lüks sınıf otele mi yoksa ekonomi sınıfı otele mi yatırım yapılmalı?" konusunda söz alan Servotel Başkanı Ömer İsvan da, "Lüks otel ile ekonomi sınıfı otelin getirisi aynı ise sorun yok. Mesela bir ekonomi sınıfı otel için 5 milyon dolar yatırım yapılıyorsa, bir lüks otel içinse 100 milyon dolarlık yatırım gerekliyse, yatırım ile kar arasında aynı oran varsa hangi sınıfın tercih edilmesi gerektiğinde sorun yok" dedi. Bilgili Holding'in Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Bilgili ise İstanbul'un merkezi bir yerinde ekonomi sınıfı bir oteli yapmanın mümkün olmadığını çünkü arazi fiyatlarının çok yüksek olduğunu kaydetti. Yabancı yatırımcıların Türkiye'de otel mülkiyetine sahip olup olmadığı meselesini Yeni Mesaj'a değerlendiren Türkiye Turizm Yatırımları Derneği Genel Sekreteri Koray Yetik, "Tek tük var. Bodrum'da kempinski Otel'i Kazaklar aldı" dedi.
Yorumlar
Yorum bulunmuyor.
