Türkiye'nin en pahalı caddeleri
İstanbul'da İstiklal ve Bağdat caddelerinde dükkanların bir metrekalik kirası 175 Euroya ulaşıyor. Bir başka ifadeyle 100 metrekarelik bir dükkanın aylık kirası 17 bin 500 Euro yani 38 bin 500 TL. Nişantaşı'nda ise bu rakam metrekare bazında 1
24.07.2012 00:00:00
YENİ MESAJ - İSTANBUL
Jones Lang LaSalle tarafından hazırlanan “Türkiye Gayrimenkul Pazarı Görünümü 2012 İlk Yarı Raporu” Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş ve Sermaye Piyasaları ve Danışmanlık Hizmetleri Direktörü Dr. Kıvanç Erman'ın katılımıyla düzenlenen toplantıda açıklandı. Raporda, Türkiye'nin yabancı yatırımcıların radarında olduğu ve her türden yatırımcının pazara olan ilgisinin 2012'de yeniden canlanma sürecine girdiği belirtildi.
Raporda Beyoğlu'ndaki İstiklal Caddesi'nin perakende caddeleri arasında perakendeciler tarafından en çok talep görenlerden biri olduğuna işaret edilerek, “Ancak uygun mağazaların kısıtlılığı, karşılaşılan en önemli engel olmaya devam etmektedir. İstiklal Caddesi'nin yakın çevresinde bulunan Karaköy de, gelişmekte olan yeni bir perakende bölgesi olarak ortaya çıkmaktadır. Özellikle restoran ve kafelerin bölgeye olan ilgisinin oldukça yoğun olduğu görülmektedir” denildi.
Anadolu Yakası'nda ise Bağdat Caddesi öne çıkıyor. Burada da perakende için uygun arz kısıtlı. Nişantaşı ise önemli lüks markalar ve restoranlar için bir çekim merkezi olmaya devam ediyor.
AVM'lerdeki kira
İstanbul perakende pazarında kiralar son bir yılda aylık 80 Euro / metrekare olarak sabit kaldı. Jones Lang LaSalle, pazar tecrübesine dayanarak bu rakamın 2012'nin geri kalanında da aylık 80 Euro / metrekarede sabit kalacağını öngörüyor. İkincil şehirlerde de 2011 yılında birincil kira aylık 45 Euro / metrekareye yükseldi ve 2012'nin ilk yarısı itibariyle sabit kaldı. 2012'nin sonuna kadar da bu kira oranlarında bir değişiklik öngörülmüyor. Türkiye'deki perakende pazarındaki toplam kiralanabilir alan 2011 sonunda 7 milyon 630 bin metrekare iken, 2012 ilk yarısı itibariyle 8 milyon milyon metrekarey ulaştı.
2012 ilk yarısı itibariyle yaklaşık 1.9 milyon metrekare kiralanabilir alan 2013 sonuna kadar bitirilmek üzere inşaat halinde. Bu projelerin de tamamlanmasıyla 2013 sonunda Türkiye'deki toplam alışveriş merkezi stokunun 9.9 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor.
Jones Lang LaSalle tarafından hazırlanan “Türkiye Gayrimenkul Pazarı Görünümü 2012 İlk Yarı Raporu” Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş ve Sermaye Piyasaları ve Danışmanlık Hizmetleri Direktörü Dr. Kıvanç Erman'ın katılımıyla düzenlenen toplantıda açıklandı. Raporda, Türkiye'nin yabancı yatırımcıların radarında olduğu ve her türden yatırımcının pazara olan ilgisinin 2012'de yeniden canlanma sürecine girdiği belirtildi.
Raporda Beyoğlu'ndaki İstiklal Caddesi'nin perakende caddeleri arasında perakendeciler tarafından en çok talep görenlerden biri olduğuna işaret edilerek, “Ancak uygun mağazaların kısıtlılığı, karşılaşılan en önemli engel olmaya devam etmektedir. İstiklal Caddesi'nin yakın çevresinde bulunan Karaköy de, gelişmekte olan yeni bir perakende bölgesi olarak ortaya çıkmaktadır. Özellikle restoran ve kafelerin bölgeye olan ilgisinin oldukça yoğun olduğu görülmektedir” denildi.
Anadolu Yakası'nda ise Bağdat Caddesi öne çıkıyor. Burada da perakende için uygun arz kısıtlı. Nişantaşı ise önemli lüks markalar ve restoranlar için bir çekim merkezi olmaya devam ediyor.
AVM'lerdeki kira
İstanbul perakende pazarında kiralar son bir yılda aylık 80 Euro / metrekare olarak sabit kaldı. Jones Lang LaSalle, pazar tecrübesine dayanarak bu rakamın 2012'nin geri kalanında da aylık 80 Euro / metrekarede sabit kalacağını öngörüyor. İkincil şehirlerde de 2011 yılında birincil kira aylık 45 Euro / metrekareye yükseldi ve 2012'nin ilk yarısı itibariyle sabit kaldı. 2012'nin sonuna kadar da bu kira oranlarında bir değişiklik öngörülmüyor. Türkiye'deki perakende pazarındaki toplam kiralanabilir alan 2011 sonunda 7 milyon 630 bin metrekare iken, 2012 ilk yarısı itibariyle 8 milyon milyon metrekarey ulaştı.
2012 ilk yarısı itibariyle yaklaşık 1.9 milyon metrekare kiralanabilir alan 2013 sonuna kadar bitirilmek üzere inşaat halinde. Bu projelerin de tamamlanmasıyla 2013 sonunda Türkiye'deki toplam alışveriş merkezi stokunun 9.9 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor.
