Konut ihtiyacı büyük

Türk halkı 2005 yılında 680 bin konuta ihtiyaç duyuyor. Gündemde ciddi yer edinen konut kredileri ise bu miktarı karşılamaktan uzak. Ayrıca konut kredilerinin hem alanlar, hem de bankalar açısından ciddi riskleri bulunuyorTürkiye'de her yıl ortalama 500 binden fazla konut yapımına ihtiyaç duyuluyor. Bu ihtiyacın karşılanması ve düzenli yapılaşma için yeni sistem oluşturulmasına yönelik çalışmalar ise 'düşük tempo' ile sürüyor. Devlet İstatistik Enstitüsü (DİE) ve Devlet Planlama Teşkilatı (DPT) verileri esas alındığında; 2003 yılında 599 bin 700 olan toplam konut ihtiyacına karşılık yapı kullanma izni alan konut sayısı 158 bin 392. 2005 yılında toplam konut ihtiyacının ise 679 bin 600 olacağı tahmin edilmekte.Uzmanlar, düzenli konut yapımının desteklenmesi ve kaçak yapılaşmanın önlenebilmesi için konut ihtiyacının mevcut yerleşim alanlarındaki yoğunluğun artırılması yoluyla değil yeni alanların iskana açılarak karşılanmasının önemine işaret ediyor. Bu doğrultuda, Toplu Konut İdaresi, planlı kentleşme ve konut üretimi programı ile başlatılan konut seferberliği çerçevesinde 11 Temmuz 2005 tarihi itibariyle 68 il ve 113 ilçede, toplam 295 şantiyede 118 bin 337 konutun ihalesini tamamlayarak, inşaatlarına başladı; 2005 yılı sonuna kadar 150 bin konuta ve 2007 yılı sonuna kadar 250 bin konuta başlama projeksiyonunu yaptı. Konut kredileri düşükÖte yandan Başbakan Yardımcısı Mehmet Ali Şahin, Türkiye'de bugün bankalarca verilen konut kredi miktarının Gayri Safi Yurtiçi Hasıla içinde binde 5'lik bir bölümü kapsadığını, bu oranın Amerika ve AB üyesi ülkelerle karşılaştırıldığında oldukça küçük kaldığını da bildirdi. "Ayrıca ülkemizdeki mevcut konut kredileri aylık ödeme tutarları ve faiz yükü itibariyle üst gelir gruplarına hitap etmekte, konut sahibi olmayan orta gelir gruplarınca rağbet görmemektedir" diyen Şahin, özellikle başarılı uluslararası konut finansmanı örnekleri de izlendiğinde, mevcut piyasa koşullarında işleyecek kurumsal bir konut finansman sisteminin (ipoteğe dayalı uzun vadeli konut kredisi sistemi) kurulması gerekliliği ortaya çıkmaktadır" görüşünü dile getirdi.