Konut fiyatları düşmeyecek

 

AHMET SAFA TERZİ / DETAY HABER

 

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), Temmuz 2021 İnşaat Sektörü Analizi Raporu'nu yayınladı. "Küresel Ekonomide Eksen Kayması: 'Orta Gelir Tuzağı' Sonrası 'Dar Gelir Sarmalı' mı?" başlıklı analizde, küresel ve ulusal ekonomi ile inşaat sektörüne ilişkin veriler kapsamlı biçimde değerlendirildi.

Raporda, Ticaret Bakanlığı verilerine göre; Türk müteahhitlik firmalarının, 2021 yılı Haziran ayı sonu itibariyle 33 ülkede 6.5 milyar ABD Doları tutarında 100 proje üstlendiğine dikkat çekildi. Böylece yılın ilk altı ayı itibarıyla yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde 1972 yılından bugüne dek üstlenilen proje tutarı 428 milyar dolar seviyesine ulaştı. 2021 yılı ilk altı ayında en fazla proje üstlenilen ilk beş ülke Zambiya (1.3 milyar dolar tutarında 1 proje ile), Slovenya (748 milyon dolar tutarında 2 proje ile), Kazakistan (674 milyon dolar tutarında 7 proje ile), Azerbaycan (543 milyon dolar tutarında 11 proje ile) ve Rusya (405 milyon dolar tutarında 3 proje ile) oldu.

 

Yurtdışı hedefinde sapma yok

 

Koşulların belirsiz, risklerin büyük, rekabetin ise zorlu olduğu uluslararası pazarda öne çıkan Türk inşaat sektörünün ve marka haline gelmiş firmaların Türkiye ekonomisi için büyük önem taşıdığına dikkat çekilen raporda, "Ülkemize net döviz girdisi sağlayan ve öne çıkan hizmet ihraç kalemlerinden olan yurt dışı müteahhitlik hizmetleri, ülkemiz istihdamına katkısı ile teknoloji transferi, makine parkı ve dışa açılma süreçlerine etkisi açısından önem taşımaktadır" denildi. Raporda şu ifadelere yer verildi: "Yurtdışı müteahhitlik hizmetleri kapsamında bir taraftan Avrasya ve Orta Doğu'da aktif olunan geleneksel pazarlar, diğer taraftan da başta Sahra-altı Afrika olmak üzere Afrika, Uzak Doğu ve Latin Amerika ülkeleri yakından takip edilmektedir. Bu doğrultuda Türk müteahhitler, yurtdışında yıllık 20 milyar dolar ve orta vadede de 50 milyar dolar üzerinde proje üstlenme hedefini korumaktadır. Bu kapsamda finansman temini ve nakit akışının düzenlenmesi ise büyük önem taşımaktadır."

 

İnşaat maliyetleri hızlı artıyor

 

Raporda son iki yılı aşkın zamandır sektörün öne çıkan sorunları arasında maliyet artışlarının dikkat çektiği vurgulandı. Raporda "Geçtiğimiz çeyrek dönemde özellikle demir-çelik ve çimentoda öngörülemeyen yüksek artışlar maliyet baskısını ağırlaştırmıştır. TÜİK tarafından yayımlanan verilere göre; inşaat maliyet endeksi Nisan'da yıllık bazda yüzde 35.5 artarak iki yılı aşkın sürenin en hızlı yükselişini kaydetmiştir. Bu dönemde malzeme endeksi ile işçilik endeksi sırasıyla yıllık bazda yüzde 43.1 ve yüzde 20.6 ile hızlı yükselmiştir" denildi. 

 

Konut fiyatları yükseliş eğiliminde

 

Raporda maliyet artışları nedeniyle konut fiyatlarında düşüş beklenmediğine işaret edilerek, "Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi (KFE) Nisan ayında aylık bazda yüzde 2, yıllık bazda nominal olarak yüzde 32.4 ve reel olarak yüzde 13 oranında artmıştır. Önümüzdeki sonbaharda faiz oranlarında düşüş gerçekleşse de bu kez konut talebi artışıyla fiyatlarda kayda değer düşüş beklentisi mevcut değildir" denildi.