ABD'de konut piyasası çöktü
09.03.2010 00:00:00
Krizden önce Miami'de inşa halindeki süper lüks evler 1 milyon dolardan satılırken, bugün o evler bitmiş haliyle 130 bin dolara bile alıcı bulmakta zorlanıyor. Fırsatı gören Türkler, masrafı ve aidatı düşük olan apartman dairelerinden almaya başladı.
Amerika'da patlak veren gayrimenkul kriziyle dibi gören konut fiyatları, Türkler için yatırım fırsatı oldu. Bir zamanlar Sibel Can başta Türkiye'deki ünlülerin milyonlarca dolar ödeyerek ev aldığı Miami'de daire fiyatları yerine göre 35 bin dolar seviyesine kadar düştü. Fırsatı kaçırmak istemeyen bazı Türkler'in Türkiye'de maketten proje almak yerine Miami'deki ucuz konutları görmeden aldığı ortaya çıktı. Oturduğu evini kurtarmak isteyen ABD'li, can simidi olarak yazlıklarını elden çıkardı. Miami bölgesi de yazlık evlerin üssü olduğu için ev fiyatları tarihin en düşük sevilerine indi. Asıl mesleği deniz bilimleri mühendisi olan ve 1998'den beri emlak sektöründe çalışan Florida Gayrimenkul Brokerı Engin Yergin, "Eskiden 125 bin dolar olan daireleri bugün 35-50 bin dolara almak mümkün. 2006'da oluşan balonda 250 bin dolara satılan daha lüks daireleri bile bugün 75-150 bin dolara alabilirsiniz" dedi.
Hacizler patladı aidat bile sıkıntıEn güzel fırsatların lüks kesimde bulunduğunu ifade eden Engin Yergin, "Sahilde yeni yapılan yüksek katlı, son derece lüks ve muhteşem manzaraya sahip olan daireler eskiden kolaylıkla temelden 1-1.2 milyon dolara alıcı bulabilirken, şu anda inşası bitmiş haliyle bile yarı fiyatına müşteri bulamıyorlar. Bugün sahilde müteahhidin elinde kalan yeni inşaat hemen hemen yok gibi. Çünkü hacizler nedeniyle tüm evlerin yeni sahipleri bankalar. Bu on binlerce dairenin hepsinin emlak vergilerini, bina giderlerini vermek, bakımlarını üstlenmek zorundalar. Haliyle bankalar bu durumdan hiç memnun değil. İşte bu yüzden elinde nakit olan ve lüks ev arayan yatırımcılar, biraz pazarlıkla müthiş alımlar yapıyor..."
Amerika'da patlak veren gayrimenkul kriziyle dibi gören konut fiyatları, Türkler için yatırım fırsatı oldu. Bir zamanlar Sibel Can başta Türkiye'deki ünlülerin milyonlarca dolar ödeyerek ev aldığı Miami'de daire fiyatları yerine göre 35 bin dolar seviyesine kadar düştü. Fırsatı kaçırmak istemeyen bazı Türkler'in Türkiye'de maketten proje almak yerine Miami'deki ucuz konutları görmeden aldığı ortaya çıktı. Oturduğu evini kurtarmak isteyen ABD'li, can simidi olarak yazlıklarını elden çıkardı. Miami bölgesi de yazlık evlerin üssü olduğu için ev fiyatları tarihin en düşük sevilerine indi. Asıl mesleği deniz bilimleri mühendisi olan ve 1998'den beri emlak sektöründe çalışan Florida Gayrimenkul Brokerı Engin Yergin, "Eskiden 125 bin dolar olan daireleri bugün 35-50 bin dolara almak mümkün. 2006'da oluşan balonda 250 bin dolara satılan daha lüks daireleri bile bugün 75-150 bin dolara alabilirsiniz" dedi.
Hacizler patladı aidat bile sıkıntıEn güzel fırsatların lüks kesimde bulunduğunu ifade eden Engin Yergin, "Sahilde yeni yapılan yüksek katlı, son derece lüks ve muhteşem manzaraya sahip olan daireler eskiden kolaylıkla temelden 1-1.2 milyon dolara alıcı bulabilirken, şu anda inşası bitmiş haliyle bile yarı fiyatına müşteri bulamıyorlar. Bugün sahilde müteahhidin elinde kalan yeni inşaat hemen hemen yok gibi. Çünkü hacizler nedeniyle tüm evlerin yeni sahipleri bankalar. Bu on binlerce dairenin hepsinin emlak vergilerini, bina giderlerini vermek, bakımlarını üstlenmek zorundalar. Haliyle bankalar bu durumdan hiç memnun değil. İşte bu yüzden elinde nakit olan ve lüks ev arayan yatırımcılar, biraz pazarlıkla müthiş alımlar yapıyor..."
