T.C.İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2021/1394 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/1394 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Sultan Selim (Tapuda: Merkez) Mahallesi, Hümeyra Sokakta, tapunun; 8685 ada, 5 parsel numarasında kayıtlı 2.384,90m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Nef Offices Dörtlevent'te 98/42180 arsa paylı 9B Blok (B Blok) 6.kat (140) nolu ofisin tamamı niteliğindedir. Hümeyra Sokak ve Turan Sokak olmak üzere iki kadastral yola cepheli konumda yer alan Nef 09 projesi, toplam 3600 m2 arsa üzerinde iki parselden oluşmaktadır. A-Blok 17.860m2, B-Blok 26.200m2 olmak üzere projenin toplam inşaat alanı 44.060m2'dir. 140 nolu ofis ana binanın 6.normal katında yer almakta olup, 18,43m2 net alana sahip, 10,81m2 kapalı balkon alanı olmak üzere 29,24m2 alana sahiptir. Adresi :Sultan Selim (Tapuda: Merkez) Mahallesi, Hümeyra Sokak, Nef09, Nef Offices Dörtlevent, 9B Blok (B Blok) 6.Kat (140) Nolu Ofis Kağıthane / İSTANBUL
İmar Durumu : 15.02.2011 tarih ve 2/8 sayılı yapı ruhsatı, 05.08.2011 tarih ve 6/39 sayılı tadilat ruhsatı, 11.01.2013 tarih ve 1/24 sayılı tadilat ruhsatı, 29.01.2013 tarih ve 1/60 sayılı düzeltme ruhsatı, 20.04.2015 tarih ve 4/46 sayılı yenileme ruhsatı ve 20.08.2015 tarih, 4/21 sayılı yapı kullanma izin belgesi tanzim edildiği tespit edilmiştir. İlgili belediyeden alınan imar durum bilgisine göre; Kağıthane İlçesi, Sultan Selim Mahallesi, 8685 ada, 5 parsel sayılı taşınmaz, 12.05.2017 tarihinde onaylanan Kağıthane İçesi Büyükdere Caddesi Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen TİCTK-3 sembollü Ticaret- Turizm- Konut Alanı-3, kısmen Yol alanı olarak planlanmıştır.12.05.2017 tasdik tarihli Kağıthane İçesi Büyükdere Caddesi Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Hükümlerinin B1.2 maddesinde, "TİCTK-3 Alanı, 8684 ada, 21 parsel ile 8685 ada 3, 4 ve 5 parselleri kapsamakta olup, 15.09.2012onaylı Sanayi Mahallesi 8684 ada 21 parsel Uygulama İmar Planı Değişikliği plan hükümleri, 8685 ada 5 parselde; 15.10.2012 onaylı Sanayi Mahallesi 8685 ada 5 parsel Uygulama İmar Planı Değişikliği plan hükümleri, bunun dışındaki parsellerde ise 31.12.2007 onaylı 3.Etap Kağıthane Uygulama İmar Planı hükümleri geçerlidir. Ancak parsel maliklerinin talep etmesi durumunda 31.12.2007 onaylı 3.Etap Kağıthane Uygulama İmar Planından gelen ruhsata konu inşaat alanı aynı kalmak koşulu ile bulunduğu yapı adasındaki TİCTK-1 plan hükümlerine göre ada bütününde uygulama yapılabilir" denilmektedir.Ancak 8685 ada,parsel sayılı taşınmazı da kapsayan 12.05.2017 tasdik tarihli Kağıthane Büyükdere Caddesi Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının dayanağı olan 17.06.2016 tasdik tarihli Kağıthane Sarıyer İlçeleri Büyükdere Caddesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hakkında İstanbul 7.İdare Mahkemesinin 19.07.2018 tarih, 2017/572 Esas sayılı "Yürütmeyi Durdurma" kararı bulunmakta olup, işlemlerin yürürlüğü durdurulmuştur denilmiştir.
Kıymeti : 400.000,00 TL KDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler: TEDAŞ Lehine 99 yıllık 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (24/09/2014 Tarih ve 18145 Yevmiye)
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2023 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2023 - 13:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2023 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2023 - 13:50

07/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr / Basın no: 1811578